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內容來自sina新聞
居住用地比前規劃縮減近27公頃
順德最 適居區域居住用地減少
南方日報訊(記者/尹輔華)今年7月初，順德區曾對順德新城北部居住片區控制性詳細規劃進行批前公示。昨日記者從順德區發展規劃和統計局獲悉，隨 著該區域內將有龍洲公路提升為新325國道、順德區人民醫院新址、順德實驗中學等一批新市政設施投入，原先規劃中的188.22公頃居住用地(含居住和商 業混合用地)，將下降至161.31公頃，不過縮減"部分"區政府將挪至公用設施、商業用地面積方面，強化現代三產發展。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-09-17/12013576327.shtml
政府"挪地"補強片區三產發展
與2個月前公佈規劃相比，變化最大項目即為之前規劃居住用地(含居住和商業混合用地)面 積為188.22公頃，占總建設用地達35.64%，今後規劃居住用地(含商住混合用地)面積為161.31公頃，隻占總建設用地的32.41%，其中二 類居住用地面積為69.03公頃；商住混合用地面積為92.28公頃。
昨 日該局公佈的《順德新城北部居住片區控制性詳細規劃公示》中，該片區用地佈局規劃形成"一心、兩廊、三帶、六片區"的空間結構。規劃總用地面積 648.08公頃，其中，城鄉居民點建設用地面積為497.81公頃，占規劃總用地的76.81%；區域交通設施用地面積為69.90公頃；非建設用地 (水域及農林用地)面積為80.37公頃。
在昨日 公佈的新規劃中，順德區政府指出，順德新城北片區的公共管理與公共服務設施用地面積為59.05公頃，占總建設用地的11.86%，總體比例稍高。對此該 區規劃部門解釋稱，主要是由於本區擁有較多服務於全區的醫療、教育及社會福利設施，包括順德人民醫院、順德實驗中學、倫教中學、順德養老院等。另外商業服 務業設施用地面積也達到67.12公頃，占總建設用地的13.48%。另外還提出發展備用地想法，即在人民醫院東側以及甲子路與倫教橫八路交叉口東南側預 留瞭兩處總規模為6.03公頃的發展備用地，未來根據片區發展情況再進一步研究和確定其具體的發展功能。
"新區最怕有樓盤無服務設 施，政府不解決問題，尤其是為第三產業提供用地，樓盤再漂亮、舒適也不能吸引消費者。"順德房地產商會一業內人士表示，順德新城北部居住片區地塊處於生地 狀態，但通過105國道串起順德，南有桂畔海接大良東區，基本與大良片區無縫對接，在發展前景上優勢明顯，今後其輻射范圍可從大良擴大至倫教、北滘等鎮 街。"提高商業用地比例有一個好處，就是能吸引高端酒店業等現代三產進駐，比如保利置業年初競得順德新城立交東北片地塊，地塊將含不低於3萬平方米四星級 ?a href="http://www.youbao99.com/">重劃區查詢利率多少免費諮詢試算信貸化陨蠘藴实木频辏幻赖牡禺a雖然暫時沒公開宣佈要參與開發倫教地產，但是它在三洲擁有占地270畝項目，據說按照該公司計劃將規劃建設大型商業廣場和高檔住 宅。"
敬請關註"foshanleju"
根據規劃，順德新城北部居住區用地面積648.08公頃。而結合片區發展策略及發展方向，將北部居住片區定位為順德新城北部重要的現代化生態城區，並進一南投貸款代辦公司步 將其功能深化為順德新城西北部門戶、順德濱水生態居住示范區、區域公共服務及商貿服務設施配套及展示區。該區規劃部門修正規劃後進行瞭定調。
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