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● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-10-14/08152943230.shtml
同樣，另一傢國有銀行皇姑支行的工作人員也表示，現在還暫未按新政開始收件，具體細節可到所購買樓盤去咨詢。其他銀行對於房貸新政的答復也是已執行新政，但等待細則出臺，建議消費者"過兩天再辦能有確切說法"。
近日媒體報道不少銀行總行已下發實施新政的通知，昨日，記者咨詢瞭渾南一傢國有銀行網點，工作人員表示："目前隻是接到口頭通知，還清貸款再貸款算首套房，但利率標準現在還確定不瞭，要根據個人相關信息進行評估。由於具體細則還沒收到，所以沒有正式開始接收此類的房貸審批申請件。"
新政"落地"銀行仍未開始收件
對於未來首套房貸是否可能出現7折利率的問題，業內並不看好。銀行業內人士表示，目前銀行存款流失壓力大，資金成本不斷提高。"現在利率已經市場化瞭，要根據當期的資金成本隨時變動。5年以上貸款基準利率是6.55%，7折後隻4.585%，而現在5年期定存利率是4.75%，如果打7折就倒掛瞭。"
內容來自sina新聞
房貸利率主流仍是基準利率以上
房貸新政在沈開始"落地"啦！不過，暫不能按新政接收房貸審批件。這是沈陽晚報、沈陽網記者昨天得到的最新消息。
從目前各傢銀行的房貸新政執行情況看，首套房三成首付基本沒有懸念，但利率多少則需隨行就市，即參考目前市場上行業的通常房貸利率水平。那麼，沈陽各傢銀行目前對首套房的貸款利率究竟能給到多少？就成為市民最為關註的焦點。
記者調查發現，目前，沈城銀行普遍表態將執行新政，但具體執行和收件，因為沒有細則出臺，所以，還得再等幾天。
昨日，記者咨詢瞭沈城10傢主要辦理房貸業務的銀行，所給出的首套房貸利率標準都為基準利率，甚至有銀行信用卡逾期未還一次，利率要上浮5%。"7折？現在肯定不可能。再等幾天，具體的新政細則出臺，利率標準也會更為明確，但現在最低就是基準利率。"興業銀行工作人員告訴記者。浦發銀行的工作人員也表示："現在信用良好才能執行基準利率。"
考慮到目前的存貸利差，銀行輕易給出7折利率優惠幾無可能。"即使真有7折優惠，申請的條件也很苛刻，外地有銀行給出資產800萬元的私人銀行客戶，可享房貸利率7折優惠的消息。"
屏東創業貸款提前還貸增多隻為享受首套新政
雖然多數銀行還沒按房貸新政正式開始收件，但記者采訪發現，已有不少人來咨詢或辦理房貸業務，甚至有計劃改善住房的市民，有意提前將首套房貸款還清，以便在購買二套房時能享受到房貸優惠政策。
"我申請房貸時趕上政策好，商貸利率打瞭七折。"來銀行咨詢房貸業務的市民隋先生告訴記者，他現在有7萬元的商業貸款沒還，還有8年按揭貸款才到期。聽說最近房貸政策有調整，他想問問是否有必要提前還貸。
隋先生說，他這套按揭住房隻有70多平方米，幾年下來有瞭些積蓄，他開始考慮換套住房。"放在以前，首套房首付至少要三成，而二套房則至少要六成，這之間的差別可大多瞭。"買套價值100萬元的新房，30萬元的首付差別直接決定瞭能不能辦得瞭按揭苑裡鎮二胎房貸利率貸款。
"這幾天，有不少來咨詢、辦理提前還貸業務的客戶。"十一緯路上一傢股份制銀行的工作人員介紹，這些客戶大多是想還清房貸之後再按照新標準買套新房。
盡管多傢銀行總行均表態將認真落實央行、銀監會關於房貸新政的通知，但同時也都強調具體執行標準由各分行根據當地實際情況自主把握。接受采訪的沈城多傢銀行均表示執行標準都是首套房(含已結清再貸款的)首付不低於三成，但利率標準暫未確定，或由基準利率標準上浮。
房貸新政在沈落地 暫不能收件
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